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5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Maison 5 pièces avec terrasse et jardin - Montchat

Lyon (69003)
Réf : 160/23

Bien rare à la location

Idéalement située au sein du quartier de Montchat, maison individuelle de 127,71 m2 entièrement rénovée sur une parcelle de 385 m2 dans un écrin de calme et discrétion offrant une jolie vue dégagée.

Emplacement privilegié à proximité des écoles, hôpitaux Est et du parc de Chambovet.

Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 39 m2 dotée d'une cheminée au gaz ouverte sur une terrasse de 39m2 exposée sud-ouest munie d'un barbecue en pierre, une cuisine US spacieuse entièrement meublée et équipée d'un four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur encastrés, plaque de cuisson induction avec hotte aspirante.

Un dégagement dessert une chambre de 9,43 m2, une buanderie de 10m2 avec accès direct au garage aménagé de 32 m2 et un WC.

L'étage se compose de 2 chambres de 9,73 m2 et 15,88m2 avec placards, une salle de bains de 7,38 m2, une suite parentale de 14 m2 avec rangements et salle d'eau et un WC.

Un sous-sol composé d'un grand dégagement desservant une pièce habitable aménagée de 43,20 m2 et d'une cave semi-enterrée de 11,70 m2 en terre battue.

Loyer : 2900 € - Eau chaude et chauffage individuels au gaz, prévoir l'entretien annuel de la chaudière et de la cheminée au gaz. Dépôt de garantie : 2900 €. Honoraires : 1660,23€ (soit 13€/m2). Zone soumise à l'encadrement des loyers, loyer de référence médiant : 10,70€/m², loyer majoré : 12,80€/m², complément de loyer : 1265,31€

PAS DE LOCATION COURTE DUREE

Aucune visite ne sera programmée sans candidature complète. Nous vous prions de bien vouloir trouver la fiche de renseignements à nous retourner par mail à l'adresse indiquée, complétée et munie de toutes les pièces demandées sur notre site internet Bétemps > Location > Documents. MERCI DE NE PAS NOUS CONTACTER PAR TELEPHONE

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En Bref

Code postal 69003
Surface habitable (m²) 127,71 m²
Surface loi Boutin (m²) 127,71 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Meublé NON
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 11.70
Année de construction 1945
Quartier MONTCHAT
Terrain arboré OUI

Infos financières

Loyer CC* / mois 2 900 €
Honoraires TTC charge locataire 1 277,10 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 1 366,50 €
Loyer de référence majoré 1 634,69 €
Dont état des lieux 383,13 €
Dépôt de garantie TTC 2 900 €
Complément de loyer 1 265,31 €

Energie

Energie
DPE
GES