Prix en baisse

Lyon (69005)

4 pièces - 91,77 m²

Le confort d’un appartement lumineux avec balcon et piscine, aux portes du Point du Jour

325 000 €

Ref : 5788/2

A propos de ce bien

À la frontière immédiate du Point du Jour, au sein d’une résidence recherchée de 1976, avec piscine, gardien et vastes espaces verts, dont les façades et halls d’entrée ont été récemment rénovés, découvrez ce bel appartement T4 de 91,77 m², situé au 4ᵉ étage.

L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec dressing, menant à une cuisine indépendante entièrement équipée, en parfait état.

Le cœur du bien est constitué d’un double séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière, offrant un accès direct à un balcon de 14 m², idéal pour profiter d’un extérieur confortable avec vue dégagée. (Possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre selon les besoins.)

L’espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

Appartement en très bon état général, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.

Une cave complète le bien et possibilité d’acquérir en sus un garage simple (20 000 €) ou un garage double en longueur (30 000 €), les deux sont équipés d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

• Copropriété de 506 lots répartis sur plusieurs bâtiments
• Charges annuelles : 2 625 €, comprenant chauffage au gaz, eau chaude, eau froide et entretien de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 91,77 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 6.77

Exposition Sud-Est

Année de construction 1976

Composition

Rez de chaussée

entrée 7.93 m²

dressing 4.91 m²

degagement 4.39 m²

WC 1.30 m²

salle d'eau 3.71 m²

chambre 13.16 m²

chambre 11.22 m²

Séjour 20.68 m²

Salle-à-manger 11.82 m²

cuisine 12.65 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Charges 219 €

Taxe foncière annuelle 1 353 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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