Prix en baisse

Lyon (69005)

6 pièces - 147,80 m²

Au cœur du Point du Jour, découvrez un bien d’exception alliant espace, luminosité et confort moderne.

600 000 €

Ref : 5802

A propos de ce bien

Idéalement situé à deux pas de la place centrale du Point du Jour, au sein d’une résidence fermée et sécurisée datant de 1967 ayant récemment bénéficié d’une rénovation énergétique complète, cet appartement familial de standing développe une superficie généreuse de 147,8 m².

Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien traversant Sud/Nord séduit immédiatement par sa luminosité et son équilibre parfait entre ensoleillement et fraîcheur. L’entrée, agrémentée de rangements, distribue un vaste séjour d’environ 30 m² exposé plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d’un extérieur lumineux au calme.

L’espace nuit, orienté au Nord pour davantage de confort, se compose de quatre grandes chambres offrant de belles surfaces, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l’aménagement d’un espace bureau. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec espace buanderie, d’une salle de bains, de deux WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements supplémentaires grâce à un dressing et un cagibi.

En annexes, deux caves et une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence offre également des possibilités de stationnement libre en extérieur.

La copropriété, bien entretenue et dotée d’un gardien, se compose de 58 lots. Les charges annuelles s’élèvent à 7 676 € et comprennent le chauffage avec compteurs de calories, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien des parties communes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de luminosité et de confort dans un environnement recherché.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 147,80 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Espaces verts

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1967

Quartier Point du Jour

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.77 m²

salon/sejour 18.72 m²

Salle-à-manger 11.48 m²

Cellier 1.87 m²

degagement 1 9.96 m²

chambre 13.88 m²

WC 1.34 m²

dressing 3.67 m²

salle d'eau 10.22 m²

degagement 2 10.01 m²

chambre 18.77 m²

cuisine 10.89 m²

chambre 13.56 m²

WC 1.83 m²

salle de bain 3.74 m²

chambre 12.36 m²

Financier

Prix de vente 600 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 640 €

Taxe foncière annuelle 2 070 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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