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Coup de coeur
Lyon (69005)

7 pièces - 164,15 m²

La Villa des Lilas

1 360 000 €
Ref : 5747/24
A propos de ce bien

- La Villa des Lilas -

Au fond d'une impasse située en plein cœur du Point du jour, maison familiale de caractère de 1905 d'une surface de 164,15 m2 répartis sur trois niveaux + sous-sol, le tout édifié sur une superbe parcelle arborée de 1266 m2 piscinable.

La maison se compose de la façon suivante : 

Sous-sol : un espace de stockage avec un accès directement sur l'extérieur et un deuxième espace en terra battue accueillant la partie chaufferie et un bel espace servant de cave à vin.

De plain-pied : une belle entrée, une cuisine pouvant être ouvert sur séjour avec cheminée et placards, une salle-à-manger avec cheminée et un WC avec lave-main.

1er Étage : un dégagement desservant trois chambres dont une donnant sur un balcon, une salle d’eau et un WC indépendant.

2ème Étage : un dégagement desservant deux chambres dont une donnant sur un balcon et avec WC, grande salle de bains avec baignoire d’angle et douche.

En annexe, un deuxième bâtiment se compose d'un garage pouvant accueillir un véhicule et un espace de stockage à l'arrière.

Cette maison offre tout le charme de l'ancien dès l'entrée, un magnifique escalier en bois, de très beaux volumes dans chacune des pièces, des cheminées décoratives et d'autres surprises à découvrir durant la visite. 

Cette maison peut également être agrandie avec un CES de 30%.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 164,15 m²
surface terrain 1 266 m²
Surface loi Carrez (m²) 164,15 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Année de construction 1905
Quartier Point du Jour
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente 1 360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 679 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04.72.57.70.01
Adresse
35, rue François Genin 69005 Lyon

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