Gestion locative
Vous souhaitez faire gérer votre bien ?
- La gestion courante de vos locataires
- Envoi des quittances, avis d'échéance, relances et encaissement des loyers
- Régularisation des charges et révision du loyer annuelles
- Règlement des charges auprès de votre syndic
- Appel de la taxe d'ordures ménagères
- Réalisation du comparatif lors de la sortie du locataire, restitution du dépôt de garantie, remise en état
- Le suivi des obligations de vos locataires
- Renouvellement de l'assurance d'habitation
- Entretiens obligatoires (entretien de la chaudière, cheminée, haies extérieures, ...)
- La gestion technique du bien
- Demande de devis des interventions
- Réalisation des réparations urgentes ou inférieures à 250 €
- Suivi des travaux jusqu'à 2000€
- Votre suivi
- Envoi d'un compte rendu de gestion mensuel par mail
- Accès à votre compte propriétaire sur notre espace dédié
- Aide à la déclaration d'impôts fonciers
- Les honoraires
- Habitation: 6% HT soit 7.2% TTC des sommes encaissées (loyer+charges)
- Parking & Garage: 8% HT soit 9,6% TTC
- Locaux Commerciaux: 7% HT soit 8,4% TTC
L'intégralité des honoraires sont déductibles de vos impôts
- Les services complémentaires
- Estimation en cas de donation, ISF, rachat de parts .... : 60 €
- Gestion et suivi des travaux supérieurs à 2000€ : 3% HT du montant des travaux
- Assurance GLI: entre 2% et 3% des sommes encaissées
- Assurance livraison de logement neuf avec gestion des levées de réserve: 150€
- Avenant au bail: 200 € à la charge de la partie qui en fait la demande ou divisé en deux suivant le cas
- Relances & recommandés : selon frais réels
- Chèque impayé ou prélèvement rejeté: selon tarif bancaire