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Lyon (69005)
1 pièces - 33,02 m²

Le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !

149 000 €
Ref : 5856
A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Rue des Aqueducs –

Situé dans le très recherché secteur du Point du Jour, au sein d'une résidence entretenue de 1976, découvrez ce T1 de 33,02 m², en rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un premier étage), offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et établissements d'enseignement.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse disposant de deux espaces de rangement intégrés et ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante.

Une cave vient compléter le bien. Une place de stationnement extérieure est proposée en sus (6 000 €), un véritable atout dans le secteur.

Copropriété de 48 lots · Charges annuelles : environ 1990 € (chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et les charges communes, chauffage collectif au gaz).

Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration fonctionnelle, cet appartement constitue une excellente opportunité patrimoniale.

  • Location meublée : loyer majoré autorisé de 694 € hors charges
  • Location nue : loyer majoré autorisé de 614 € hors charges

Que vous souhaitiez réaliser votre première acquisition ou développer votre patrimoine immobilier avec un bien facile à louer, cet appartement réunit les critères essentiels : emplacement, fonctionnalité et potentiel locatif.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69005
Surface loi Carrez (m²) 33,02 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 2.54
Exposition Ouest
Année de construction 1976
Quartier Point du Jour
Composition
Rez de chaussée
entrée 3.59 m²

Salle de bains + WC 3.81 m²

chambre 20.32 m²

cuisine 5.3 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Charges 165 €
Taxe foncière annuelle 668 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04.72.57.70.01
E-mail betemps@betemps.fr
Adresse
35, rue François Genin 69005 Lyon

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