Exclusivité

Prix en baisse

Lyon (69005)

1 pièces - 33,02 m²

Le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !

149 000 €

Ref : 5856

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Rue des Aqueducs –

Situé dans le très recherché secteur du Point du Jour, au sein d'une résidence entretenue de 1976, découvrez ce T1 de 33,02 m², en rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un premier étage), offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et établissements d'enseignement.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse disposant de deux espaces de rangement intégrés et ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante.

Une cave vient compléter le bien. Une place de stationnement extérieure est proposée en sus (6 000 €), un véritable atout dans le secteur.

Copropriété de 48 lots · Charges annuelles : environ 1990 € (chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et les charges communes, chauffage collectif au gaz).

Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration fonctionnelle, cet appartement constitue une excellente opportunité patrimoniale.

Location meublée : loyer majoré autorisé de 694 € hors charges
Location nue : loyer majoré autorisé de 614 € hors charges

Que vous souhaitiez réaliser votre première acquisition ou développer votre patrimoine immobilier avec un bien facile à louer, cet appartement réunit les critères essentiels : emplacement, fonctionnalité et potentiel locatif.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 33,02 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 2.54

Exposition Ouest

Année de construction 1976

Quartier Point du Jour

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.59 m²

Salle de bains + WC 3.81 m²

chambre 20.32 m²

cuisine 5.3 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Charges 165 €

Taxe foncière annuelle 668 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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