Exclusivité

Nouveauté

Lyon (69005)

1 pièces - 35,75 m²

Le Point du Jour à vos pieds, les Monts du Lyonnais à l'horizon

133 000 €

Ref : 5874

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Rue Docteur Albéric Pont –

Au cœur du très prisé quartier du Point du Jour, à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez cet appartement T1 de 35,75 m² situé au sixième et dernier étage d’une résidence de bon standing édifiée en 1974, nichée dans un agréable parc arboré.

Bénéficiant d’une position dominante, cet appartement séduit par sa luminosité ainsi que sa vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

Il se compose d’une entrée avec placard, un coin cuisine, une grande pièce de vie lumineuse de 21 m2 ouvrant sur un balcon avce une très belle vue et une salle d'eau avec WC.

Une cave complète ce bien et une place de parking extéirieure privative est proposée en sus au prix de 7 000 €.

Copropriété de 125 lots · Charges annuelles : 2140 € (chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, gardien) · Chauffage collectif au gaz

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif optimisé.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 35,75 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Monts du Lyonnais

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5.54

Exposition Ouest

Année de construction 1974

Composition

Rez de chaussée

Entrée / Cuisine 9.58 m²

Salle d'eau / WC 5.27 m²

Pièce de vie 20.9 m²

Financier

Prix de vente 133 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 178 €

Taxe foncière annuelle 650 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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