Sous-compromis

Exclusivité

Lyon (69006)

2 pièces - 71,89 m²

Un appartement de caractère à réinventer, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon

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Ref : 5829

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 6ᵉ / Rue Pierre Corneille –

Au sein d’un bel immeuble ancien datant de 1850, parfaitement entretenu, découvrez cet appartement T2 bis de 71,89 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant charme de l’ancien et fort potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la distribution modulable. L’appartement se compose d’une grande cuisine indépendante, pouvant aisément être transformée en chambre, d’une belle pièce de vie lumineuse avec alcôve, idéale pour accueillir une cuisine ouverte, d’une chambre confortable avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Atout majeur : ce bien offre une configuration évolutive, permettant une réhabilitation simple en T3, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial.

Un grenier et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables.

• Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots principaux
• Charges annuelles : 751 €, comprenant les charges communes - Chauffage individuel au gaz

Un appartement de caractère, rare sur le secteur, séduisant par son cachet, sa luminosité et son potentiel, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon 6ᵉ, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements réputés.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69006

Surface loi Carrez (m²) 71,89 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue degagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5.63

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1850

Composition

Rez de chaussée

entrée 8.01 m²

salon/sejour 21.62 m²

alcove 7.44 m²

chambre 12.59 m²

dressing 5.32 m²

salle d'eau 3.38 m²

cuisine 12.06 m²

WC 1.02 m²

Financier

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 992,08 €

Loyer de référence majoré 1 193,37 €

Charges 62 €

Taxe foncière annuelle 698 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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