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Nouveauté
Lyon (69006)

2 pièces - 71,89 m²

Un appartement de caractère à réinventer, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon

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Ref : 5829
A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – LYON 6ᵉ / Rue Pierre Corneille

Au sein d’un bel immeuble ancien datant de 1850, parfaitement entretenu, découvrez cet appartement T2 bis de 71,89 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant charme de l’ancien et fort potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la distribution modulable. L’appartement se compose d’une grande cuisine indépendante, pouvant aisément être transformée en chambre, d’une belle pièce de vie lumineuse avec alcôve, idéale pour accueillir une cuisine ouverte, d’une chambre confortable avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Atout majeur : ce bien offre une configuration évolutive, permettant une réhabilitation simple en T3, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial.

Un grenier et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables.

Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots principaux
Charges annuelles : 751 €, comprenant les charges communes - Chauffage individuel au gaz

Un appartement de caractère, rare sur le secteur, séduisant par son cachet, sa luminosité et son potentiel, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon 6ᵉ, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements réputés.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69006
Surface loi Carrez (m²) 71,89 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue degagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5.63
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1850
Composition
Rez de chaussée
entrée 8.01 m²

salon/sejour 21.62 m²

alcove 7.44 m²

chambre 12.59 m²

dressing 5.32 m²

salle d'eau 3.38 m²

cuisine 12.06 m²

WC 1.02 m²

Financier
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 992,08 €
Loyer de référence majoré 1 193,37 €
Charges 62 €
Taxe foncière annuelle 698 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04.72.57.70.01
Adresse
35, rue François Genin 69005 Lyon

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