Nouveauté

Lyon (69005)

2 pièces - 49,04 m²

Vue imprenable et calme absolu en étage élevé

173 000 €

Ref : 5849

A propos de ce bien

–– LYON 5ᵉ / Rue des Noyers ––

Au sein d’une résidence calme, verdoyante et bien entretenue datant de 1971, découvrez cet appartement T2 de 49 m² situé au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les Monts d’Or.

Dès l’entrée, vous accédez à un espace fonctionnel desservant un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 4 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie contemporain.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec dressing, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure en sus (7 000 €) complètent ce bien.

Copropriété de 84 lots.
Charges annuelles : 1 767€, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l'eau froide, gardien ainsi que les charges communes de la copropriété.

Vous apprécierez particulièrement l’environnement paisible, les espaces verts de la résidence, l’étage élevé, ainsi que la vue dégagée offrant une belle sensation d’espace et de tranquillité.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 49,04 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5.83

Exposition Nord

Année de construction 1971

Composition

Rez de chaussée

entrée 2.35 m²

salon/sejour 17.67 m²

cuisine 8.88 m²

degagement 2.19 m²

chambre 13.96 m²

salle de bain 3.05 m²

WC 0.94 m²

Financier

Prix de vente 173 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 147 €

Taxe foncière annuelle 801 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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Vue imprenable et calme absolu en étage élevé

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Un T3 clé en main, lumineux et climatisé, idéal pour investir ou s’installer demain.

Un dernier étage baigné de lumière au cœur d’un environnement verdoyant et recherché du 5ᵉ arrondissement.

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