Au cœur d’un parc arboré, un dernier étage baigné de lumière à réinventer.
– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Rue Docteur Albéric Pont –
Au cœur du très prisé quartier du Point du Jour, à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez cet appartement T2 de 51 m² situé au sixième et dernier étage d’une résidence de bon standing édifiée en 1974, nichée dans un agréable parc arboré.
Bénéficiant d’une position dominante, cet appartement séduit par sa luminosité, ses vues dégagées sur le parc et ses extérieurs accessibles depuis chaque pièce principale.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Chaque pièce de vie s’ouvre sur un balcon, offrant une véritable sensation d’espace et de confort au quotidien.
Une cave complète ce bien et un garage box fermé est proposé en sus au prix de 20 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété (125 lots)
Charges annuelles : 2790 € comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et les charges communes
À rénover entièrement, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale personnalisée que pour un investissement locatif optimisé (déficit foncier).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).