Exclusivité

Nouveauté

Lyon (69005)

2 pièces - 48,39 m²

Premier achat ou premier loyer, ce T2 coche toutes les cases

200 000 €

Ref : 5864

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Point du Jour –

Nichée dans une résidence soignée de 1993 agrémentée d'espaces verts et d'un gardien, cette adresse lyonnaise conjugue cadre de vie calme et praticité du quotidien.

Au premier étage desservi par ascenseur, cet appartement T2 de 48,39 m² propose une distribution bien pensée : une entrée, WC indépendant, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la loggia, une chambre équipée de deux placards et sa salle de bain attenante. Une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol (système à déplacement latéral) complètent l'ensemble.

Le bien nécessite des travaux, ce qui offre une belle opportunité de personnaliser l'espace ou d'optimiser le rendement locatif selon votre projet.

Appartement pouvant convenir à un premier achat ou à un investissement locatif.

Copropriété de 146 lots · Charges annuelles : 1 600 € (eau froide, charges communes de la copropriété, entretien de la chaudière) · Chauffage individuel au gaz

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 48,39 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 6.39

Exposition Nord-Est

Année de construction 1993

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.19 m²

WC 1.14 m²

Séjour / Cuisine US 30.25 m²

chambre 10.81 m²

salle de bain 3 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €

Charges 133 €

Taxe foncière annuelle 946 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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