Exclusivité

Nouveauté

Lyon (69005)

2 pièces - 42,13 m²

Un investissement d'avenir dans un quartier prisé

190 000 €

Ref : 5893

A propos de ce bien

– Exclusivité – LYON 5ᵉ / Point du Jour –

Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Point du Jour, à quelques pas des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, découvrez cet appartement T2 de 42,13 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence agréable et bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine américaine et vue sur l'extérieur. Un dégagement doté d'un second placard dessert l'espace nuit, comprenant une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Une cave privative complète ce bien.

La copropriété fait l'objet d'un programme de rénovation énergétique comprenant notamment l'isolation thermique des façades par l'extérieur et le remplacement des huisseries, des travaux destinés à améliorer le confort thermique des logements et à contribuer à leur valorisation sur le long terme.

Actuellement loué en meublé jusqu'au 31 mars 2027, cet appartement génère un revenu locatif mensuel de 700 € hors charges, auquel s'ajoutent 150 € de provisions sur charges, soit 850 € charges comprises.

Copropriété de 89 lots · Charges annuelles : 1351 € ( base de chauffage au sol, eau froide, charges communes de la copropriété · Chauffage collectif puis individuel électrique )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 42,13 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Collectif, Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 7.46

Exposition Est

Année de construction 1978

Composition

Rez de chaussée

Séjour / Cuisine US 23 m²

degagement 2.33 m²

chambre 11.03 m²

salle de bain 5.78 m²

Financier

Prix de vente 190 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 112 €

Taxe foncière annuelle 759 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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