Sous-offre

Exclusivité

Lyon (69005)

3 pièces - 53,71 m²

Un dernier étage baigné de lumière au cœur d’un environnement verdoyant et recherché du 5ᵉ arrondissement.

170 000 €

Ref : 5837

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / rue Docteur Albéric Pont –

Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, dans une résidence fermée de 1960 avec espaces verts, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 53,71 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, offrant luminosité et tranquillité.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé. Traversant et baigné de lumière, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Une cave en sous-sol complète l’ensemble.

• Bien soumis au statut de la copropriété : 250 lots principaux
• Charges annuelles : 1 214 €, incluant l’eau froide et les charges communes. Chauffage individuel au gaz.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de la place Saint-Luc et de la place du Point du Jour, des écoles et des transports en commun TCL, il conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du 5ᵉ arrondissement.

Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un quartier dynamique et familial.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 53,71 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

Quartier Point du Jour

Composition

Rez de chaussée

entrée 1.77 m²

salon/sejour 15.33 m²

degagement 4.89 m²

chambre 9.13 m²

WC 1.14 m²

salle d'eau 2.21 m²

cuisine 8.23 m²

chambre 11.01 m²

Financier

Prix de vente 170 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 101 €

Taxe foncière annuelle 652 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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