Un dernier étage baigné de lumière au cœur d’un environnement verdoyant et recherché du 5ᵉ arrondissement.
– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / rue Docteur Albéric Pont –
Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, dans une résidence fermée de 1960 avec espaces verts, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 53,71 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, offrant luminosité et tranquillité.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé. Traversant et baigné de lumière, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
• Bien soumis au statut de la copropriété : 250 lots principaux
• Charges annuelles : 1 214 €, incluant l’eau froide et les charges communes. Chauffage individuel au gaz.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de la place Saint-Luc et de la place du Point du Jour, des écoles et des transports en commun TCL, il conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du 5ᵉ arrondissement.
Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un quartier dynamique et familial.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).