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Lyon (69005)

4 pièces - 91,36 m²

Appartement familial prêt à vivre avec double exposition et prestations soignées à Lyon 5

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Ref : 5838

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Rue de Tourvielle ––

Au sein d’une résidence fermée et bien entretenue de 1974, idéalement située à proximité immédiate du quartier du Point du Jour, découvrez ce bel appartement traversant T4 de 91,36 m², situé au 3ᵉ étage, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine US équipée donnant accès à un balcon exposé Est, ainsi que d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon Ouest, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit propose d'un côté une suite parentale composée d’un dressing, d’une chambre avec rangements sur mesure intégrés en tête de lit et d’une salle d’eau et de l'autre côté d'un dégagement avec placards desservant un WC indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires dont une avec placard ainsi qu'une seconde salle d’eau.

Les salles d’eau ont été réalisées par Porcelanosa, et les aménagements de rangements sur mesure par Archéa, apportant qualité et fonctionnalité à l’ensemble.
Les huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et isolation.

Une cave ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce bien.

Copropriété de 67 lots principaux. Charges annuelles : 3420 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes.

Un appartement familial confortable et lumineux, situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du Point du Jour.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 91,36 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Collectif, Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1978

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.91 m²

cuisine 11.43 m²

salon/sejour 28.6 m²

chambre 15.78 m²

salle d'eau 2.7 m²

degagement 3.8 m²

WC 0.86 m²

chambre 10.68 m²

chambre 10.22 m²

salle d'eau 2 m²

Financier

Charges 285 €

Taxe foncière annuelle 1 358 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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