Exclusivité

Nouveauté

Lyon (69005)

4 pièces - 103,48 m²

L’élégance d’un dernier étage avec terrasse dans une résidence intimiste

450 000 €

Ref : 5841

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Favorite –

Au cœur d’un environnement recherché, au sein d’une résidence de standing construite en 2000, découvrez ce bel appartement T4 de 103,48 m² situé au troisième et dernier étage, offrant calme, luminosité et une agréable qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une terrasse de 14,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, pouvant être ouverte sur le séjour, bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur et se complète d’un cellier/buanderie attenant.

L’espace nuit, bien distinct, se compose d’une suite parentale avec placard, salle d’eau privative avec WC et accès à un balcon intimiste. Deux autres chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace.

Cet appartement traversant, lumineux toute la journée, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Une cave est incluse et un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €.

Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 2 202 € (incluant eau froide, entretien de la copropriété et de la chaudière) - Chauffage individuel gaz

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 103,48 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.84

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2000

Composition

Rez de chaussée

entrée 8.37 m²

cuisine 12.83 m²

buanderie 2.7 m²

salon/sejour 31.88 m²

degagement 3.34 m²

chambre 11.7 m²

chambre 10.15 m²

salle de bain 3.92 m²

WC 1.73 m²

chambre m²

Salle de bains + WC 3.74 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Charges 183 €

Taxe foncière annuelle 1 827 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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