Exclusivité

Nouveauté

Lyon (69005)

4 pièces - 71,05 m²

Vivez au calme, en cœur d’îlot, dans un écrin de verdure à Lyon 5ᵉ

223 000 €

Ref : 5847

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Rue Commandant Charcot –

Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, en fond de copropriété, découvrez cet agréable appartement traversant T4 de 71 m², situé au 3ᵉ et avant-dernier étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue datant de 1965, dont la rénovation énergétique a été votée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle avec placard intégré. La cuisine équipée, prolongée par une loggia, offre un espace pratique et lumineux. Le séjour / salle à manger, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres dont une avec placard, d’un dressing indépendant, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés.

Ce bien est complété par une cave et une place de parking extérieure en sus (7 000 €)

La copropriété comprend 103 lots.

Charges annuelles : 2 145 €, incluant le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 71,05 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1965

Composition

Rez de chaussée

entrée 2.95 m²

cuisine 9.01 m²

salon/sejour 27.10 m²

degagement 3.15 m²

chambre 12.08 m²

chambre 9.92 m²

dressing 1.52 m²

salle d'eau 4.18 m²

WC 1.14 m²

Financier

Prix de vente 223 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 178 €

Taxe foncière annuelle 1 006 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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