Exclusivité

Nouveauté

Lyon (69005)

5 pièces - 88,56 m²

Dernier étage, lumineux et traversant : un cadre de vie idéal à Lyon 5ᵉ

208 000 €

Ref : 5845

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Rue Georges Martin Witkowski –

Dans un environnement résidentiel, au sein d’une copropriété bien entretenue de 1968, venez découvrir cet appartement T5 traversant de 88,56 m², situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un spacieux séjour / salle à manger ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit, bien séparé, dessert trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains avec rangements ainsi qu’un WC indépendant. Un cagibi, facilement aménageable en dressing, offre un réel potentiel d’optimisation selon vos besoins.

Grâce à sa configuration traversante et sa position en dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle clarté et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie appréciable au quotidien.

Une rénovation énergétique de la copropriété est actuellement en cours, constituant un véritable atout pour améliorer les performances énergétiques et valoriser durablement le bien.

Copropriété de 116 lots.
Charges annuelles : 2 863 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien des parties communes.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 88,56 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1968

Composition

Rez de chaussée

entrée 3 m²

salon/sejour 27.70 m²

cuisine 9.11 m²

degagement 5.46 m²

WC 1.09 m²

chambre 11.35 m²

cagibi 2.58 m²

chambre 10.87 m²

chambre 11.89 m²

salle de bain 5.51 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 208 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 199 061,20 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %

Charges 238 €

Taxe foncière annuelle 1 111 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Dernier étage, lumineux et traversant : un cadre de vie idéal à Lyon 5ᵉ

Découvrir nos outils

Un T3 clé en main, lumineux et climatisé, idéal pour investir ou s’installer demain.

Un appartement lumineux, au calme, avec loggia plein Sud et sans vis-à-vis

Dernier étage, lumineux et traversant : un cadre de vie idéal à Lyon 5ᵉ

Partager le bien

Découvrir nos outils

Un T3 clé en main, lumineux et climatisé, idéal pour investir ou s’installer demain.

Un appartement lumineux, au calme, avec loggia plein Sud et sans vis-à-vis