Dernier étage, lumineux et traversant : un cadre de vie idéal à Lyon 5ᵉ
– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Rue Georges Martin Witkowski –
Dans un environnement résidentiel, au sein d’une copropriété bien entretenue de 1968, venez découvrir cet appartement T5 traversant de 88,56 m², situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un spacieux séjour / salle à manger ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit, bien séparé, dessert trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains avec rangements ainsi qu’un WC indépendant. Un cagibi, facilement aménageable en dressing, offre un réel potentiel d’optimisation selon vos besoins.
Grâce à sa configuration traversante et sa position en dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle clarté et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie appréciable au quotidien.
Une rénovation énergétique de la copropriété est actuellement en cours, constituant un véritable atout pour améliorer les performances énergétiques et valoriser durablement le bien.
Copropriété de 116 lots.
Charges annuelles : 2 863 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien des parties communes.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).