Exclusivité

Lyon (69005)

6 pièces - 135 m²

Grand appartement familial traversant avec balcons, prêt à révéler tout son potentiel après rénovation

445 000 €

Ref : 5839

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Rue de Tourvielle ––

Au cœur du quartier recherché du Point du Jour, dans une résidence fermée et bien entretenue de 1974, découvrez ce spacieux T6 traversant de 135 m², situé au troisième étage.

L’appartement offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille ou un projet de réaménagement sur mesure.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d’une cuisine indépendante avec accès à un balcon Est, d’un dégagement nuit avec rangements desservant cinq chambres, un WC indépendant, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un espace cellier/cagibi.

Traversant Est/Ouest, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres sont déjà en double vitrage, constituant une base confortable pour un projet de rénovation.

Des travaux sont à prévoir, mais l’appartement présente un fort potentiel de valorisation après rénovation, tant par sa surface, sa configuration que par son emplacement prisé.

Une cave complète le bien et ainsi qu'une place de parking extérieure en sus (5 000 €) et un garage box fermé en sous-sol (20 000 €)

Copropriété de 67 lots principaux. Charges annuelles : 3 322 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes.

Un bien rare par sa surface sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet patrimonial avec optimisation après travaux.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 135 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5.88

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1974

Quartier Point du Jour

Composition

Rez de chaussée

entrée 7.66 m²

salon/sejour 33.4 m²

cuisine 11.38 m²

degagement 15.94 m²

chambre 13.65 m²

chambre 11.59 m²

salle de bain 4.56 m²

dressing 2.25 m²

chambre 10.25 m²

chambre 10.18 m²

salle d'eau 2.81 m²

WC 1.06 m²

chambre 10.07 m²

Financier

Prix de vente 445 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 277 €

Taxe foncière annuelle 1 875 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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