– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Point du Jour ––

Edifiée dans les années 1920 et agrandie en 1995, cette maison individuelle en mâchefer a traversé le temps sans rien perdre de son charme. Ses murs épais, sa silhouette authentique, ses volumes généreux, tout ici raconte l'histoire d'une famille qui a choisi de bien vivre. Avec une surface loi Carrez de 227 m² et une surface totale de 258 m², son sous-sol de 80 m² et son terrain de 902 m², elle offre à la fois la liberté d'un jardin en ville et l'intimité d'une vraie maison de famille.

Au sous-sol, la maison prend soin de vos essentiels : une chaufferie, une cave à vin pour les belles bouteilles, et un espace de stockage.

En rez-de-chaussée, la vie s'organise avec fluidité autour d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse, d'une salle à manger, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse, l'endroit idéal pour les matins calmes et les soirées d'été , complétés par un espace buanderie et un WC indépendant.

Au premier étage, quatre chambres avec placards se partagent deux salles d'eau particulières et une salle de bains complète avec baignoire et douche et un WC indépendant. Chaque enfant, chaque invité trouve sa place.

Au second étage, sous les combles aménagées, deux chambres mansardées apportent ce supplément d'âme que seules les maisons anciennes savent offrir, avec en commun une salle d'eau et WC , ainsi qu'une grande pièce de jeu qui deviendra selon les envies studio, atelier ou salle de cinéma.

Très bien entretenue, dotée d'un double vitrage, d'un portail électrifié et reliée au tout-à-l'égout, la maison est prête à accueillir sa prochaine famille. Seules les pièces d'eau appellent une touche de modernisation, une belle occasion d'y mettre votre empreinte.

Le terrain de 902 m², rare à cette adresse, offre de belles perspectives pour profiter pleinement de l'extérieur et notamment la possibilité d'y installer une piscine, pour transformer les étés lyonnais en véritables instants de dolce vita.

À deux pas de la place du Point du Jour, de ses commerces et de ses transports, tout ce que le quartier a de meilleur est déjà là. Il ne manque plus que vous.