Exclusivité

Nouveauté

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

5 pièces - 110,58 m²

Des volumes généreux, une lumière traversante et un cadre de vie recherché à Tassin

440 000 €

Ref : 5835

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – TASSIN / Chemin de la Pomme –

Au sein d’une résidence soignée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant T5 de 110 m², situé au 3ᵉ étage, offrant luminosité, volumes généreux et confort moderne.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement fluide et ses espaces bien définis. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille un séjour / salle à manger aux beaux volumes, prolongé par un balcon agréable, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien.

La cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d’un espace de rangement attenant. Un premier dégagement avec placards dessert également un WC indépendant et des rangements supplémentaires.

L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, une chambre disposant de sa salle d’eau privative et une salle de bains indépendante.

La résidence bénéficie d’une rénovation énergétique globale votée, avec chaudières remplacées en 2025, un atout majeur pour le confort et la performance énergétique à venir.

À deux pas des commerces de l’Horloge, des écoles et des transports en commun, l’appartement offre un équilibre parfait entre vie pratique et environnement résidentiel.

En annexe, une cave ainsi qu'un garage box fermé en sous-sol en sus (20 000 €) complètent ce bien

• Copropriété de 91 lots
• Charges annuelles : 4 166 €, incluant chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide et charges communes

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69160

Surface loi Carrez (m²) 110,58 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1969

Composition

Rez de chaussée

entrée 7.77 m²

cuisine 9.01 m²

WC 1.34 m²

Séjour 13.80 m²

SALON 12.07 m²

degagement 8.96 m²

chambre 12.11 m²

salle d'eau 1.56 m²

chambre 13.09 m²

salle de bain 3.69 m²

chambre 13.18 m²

chambre 14 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €

Charges 347 €

Taxe foncière annuelle 1 262 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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