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7 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Maison bourgeoise - Charcot / La Salette

Sainte Foy lès Lyon (69110)
Réf : 5613/22

En exclusivité, venez découvrir cette sublime maison bourgeoise de 1936 édifiée sur un terrain arboré de 518m2 et sans travaux à prévoir.

L'entrée de la maison se fait au premier niveau avec un palier extérieur abrité. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon salle à manger de 51m2 avec accès sur la terrasse orientée plein sud, une cuisine entièrement équipée meublée (possibilité us) donnant également sur la terrasse et un wc séparé.

L'escalier menant au deuxième niveau donne sur un palier desservant 3 vastes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé.

Un autre escalier menant au troisième niveau (anciennes combles aménagées et isolées) proposant un petit salon détente puis deux petites pièces mansardées, une salle de douche et un wc.

Au sous-sol, complètement aménagé, isolé et chauffé, une vaste pièce salon/bureau avec placards de rangement, une salle d'eau, un wc, une pièce bibliothèque / salle de jeux avec fenêtres coulissantes donnant sur l'extérieur, une grande buanderie aménagée, un cellier et un garage avec coin chaufferie.

Un petit plus, non inclus dans la surface habitable, au fond du terrain, une dépendance sur 2 niveaux d'environ 84m2 propose de plain pied un garage pour 3 voitures puis à l'étage, à l'état brut, une surface d'environ 31m2 plus terrasse en toiture de 11m2. A aménager selon vos envies et besoins.

Maison très bien entretenue, saine, avec divers gros travaux effectués, lumineuse de par ses nombreuses ouvertures, terrain paysagé, possibilité de construire une piscine.

Le charme de l'ancien est conservé et mêlé à une décoration contemporaine.

Les bus dont les lignes du C20, 45 et 90 sont à proximité ainsi que les commerces, les écoles, les parcs et le Point du Jour à quelques mètres.

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En Bref

Code postal 69110
Surface habitable (m²) 235 m²
surface terrain 518 m²
Surface loi Carrez (m²) 235 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 4
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1936
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente 1 290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 902 €

Energie

Energie
DPE
GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 041 € et 2 761 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.