Au calme du Point du Jour, à deux pas de tout
– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Point du Jour –
Dans une résidence sécurisée de 1991 dont le ravalement de façades a été récemment effectué, desservie par un ascenseur, ce T2 de 46,80 m² s'adresse aussi bien aux primo-accédants en quête d'un premier chez-soi maîtrisé qu'aux investisseurs à la recherche d'un produit locatif solide et sans travaux.
Idéalement positionné à deux pas du Point du Jour, l'appartement profite d'un accès immédiat aux commerces et commodités du quartier, tout en se tenant à l'écart de l'agitation, une combinaison rare qui fait souvent la différence.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, avant de dévoiler un séjour lumineux prolongé par un balcon de 4,78 m². La cuisine, entièrement équipée, offre une possibilité d'aménagement en cuisine ouverte selon les envies. La chambre bénéficie d'un dressing intégré, tandis que la salle d'eau dispose d'un espace buanderie pratique. Les WC sont séparés.
Un garage double est disponible en supplément au prix de 30 000 € mais sans obligation de l'acquérir.
Copropriété de 49 lots · Charges annuelles : 920 € (eau froide et charges communes incluses) · Chauffage individuel au gaz
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).