Exclusivité

Nouveauté

Lyon (69005)

2 pièces - 46,80 m²

Au calme du Point du Jour, à deux pas de tout

240 000 €

Ref : 5868

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Point du Jour –

Dans une résidence sécurisée de 1991 — dont le ravalement de façades a été récemment effectué — desservie par ascenseur, ce T2 de 46,80 m² s'adresse aussi bien aux primo-accédants en quête d'un premier chez-soi maîtrisé qu'aux investisseurs à la recherche d'un produit locatif solide et sans travaux.

Idéalement positionné à deux pas du Point du Jour, l'appartement profite d'un accès immédiat aux commerces et commodités du quartier, tout en se tenant à l'écart de l'agitation — une combinaison rare qui fait souvent la différence.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, avant de dévoiler un séjour lumineux de 16,18 m² prolongé par un balcon de 4,78 m² — une respiration agréable sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, offre une possibilité d'aménagement en cuisine ouverte selon les envies. La chambre bénéficie d'un dressing intégré, tandis que la salle d'eau dispose d'un espace buanderie pratique. Les WC sont séparés.

Un garage double est disponible en option, au prix de 30 000 €.

Copropriété de 49 lots · Charges annuelles : 920 € (eau froide et charges communes incluses) · Chauffage individuel au gaz

Appartement actuellemnt loué jusq'au 9 octobre 2027 au plus tard.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 46,80 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Est

Année de construction 1987

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.43 m²

salon/sejour 16.18 m²

cuisine 7 m²

chambre 13.07 m²

salle d'eau 3.66 m²

WC 1.46 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €

Charges 77 €

Taxe foncière annuelle 1 154 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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