Exclusivité

Prix en baisse

Lyon (69005)

4 pièces - 81,43 m²

Un appartement familial avec de beaux volumes et un réel potentiel de transformation

279 000 €

Ref : 5734

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Rue Commandant Charcot –

Dans une résidence Pitance bien entretenue datant de 1969, située rue Commandant Charcot, découvrez cet appartement T4 de 81,43 m² situé au premier étage.

L’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle, offrant une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 15,77 m², d’une cuisine indépendante donnant accès à un séchoir, ainsi que d’un dégagement nuit desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel de valorisation grâce à sa surface, sa configuration et son emplacement recherché dans le 5ᵉ arrondissement.

Une cave complète ce bien et un emplacement de parking extérieur privatif est proposé en sus au prix de 6 000 €.

Copropriété de 106 lots principaux. / Charges annuelles : 3 354 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes.

Un appartement idéal pour un projet familial ou patrimonial, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement après travaux.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 81,43 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 3.02

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1969

Composition

Rez de chaussée

entrée 9.27 m²

salon/sejour 28.15 m²

cuisine 10.5 m²

degagement 3.09 m²

chambre 12.81 m²

chambre 11.68 m²

salle de bain 4.76 m²

WC 1.17 m²

Financier

Prix de vente 279 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 280 €

Taxe foncière annuelle 1 453 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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