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Lyon (69005)
4 pièces - 81,43 m²

Un appartement familial avec de beaux volumes et un réel potentiel de transformation

279 000 €
Ref : 5734
A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Rue Commandant Charcot –

Dans une résidence Pitance bien entretenue datant de 1969, située rue Commandant Charcot, découvrez cet appartement T4 de 81,43 m² situé au premier étage.

L’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle, offrant une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 15,77 m², d’une cuisine indépendante donnant accès à un séchoir, ainsi que d’un dégagement nuit desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel de valorisation grâce à sa surface, sa configuration et son emplacement recherché dans le 5ᵉ arrondissement.

Une cave complète ce bien et un emplacement de parking extérieur privatif est proposé en sus au prix de 6 000 €.

Copropriété de 106 lots principaux. / Charges annuelles : 3 354 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes.

Un appartement idéal pour un projet familial ou patrimonial, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement après travaux.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69005
Surface loi Carrez (m²) 81,43 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 3.02
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1969
Composition
Rez de chaussée
entrée 9.27 m²

salon/sejour 28.15 m²

cuisine 10.5 m²

degagement 3.09 m²

chambre 12.81 m²

chambre 11.68 m²

salle de bain 4.76 m²

WC 1.17 m²

Financier
Prix de vente 279 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 280 €
Taxe foncière annuelle 1 453 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04.72.57.70.01
E-mail betemps@betemps.fr
Adresse
35, rue François Genin 69005 Lyon

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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