Exclusivité

Prix en baisse

Sainte Foy lès Lyon (69110)

4 pièces - 78,66 m²

Appartement traversant T4 en dernier étage avec balcon et belle luminosité.

280 000 €

Ref : 5826

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ –Sainte-Foy-lès-Lyon / Rue Commandant Charcot ––

Idéalement situé entre la Place Saint-Luc et la clinique Charcot, au sein d’une résidence bien entretenue de 1969, découvrez cet appartement T4 traversant de 78,66 m², niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant luminosité et vue dégagée.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante avec accès à une loggia, ainsi que d’une chambre attenante pouvant être ouverte afin de créer un agréable espace cuisine / salle à manger.

La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme.

L’espace nuit, bien distinct, comprend un dégagement desservant un WC indépendant, deux chambres supplémentaires dont une avec placards et accès balcon, un cagibi (pouvant être intégré à une chambre) ainsi qu’une salle de bains.

En annexes, vous bénéficierez d’une cave et d'un garage box fermé en sus (19 000 €)

La copropriété a fait l’objet de la rénovation énergétique qui a été votée (façades, toiture, caves, VMC et balcons), constituant un réel atout pour la valorisation du bien et le confort futur.

Copropriété de 34 lots principaux / Charges annuelles : 3 265 € comprenant le chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide et les charges communes.

Un bien lumineux, au fort potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69110

Surface loi Carrez (m²) 78,66 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.91

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1969

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.9 m²

cuisine 6.62 m²

chambre 9.5 m²

degagement 3.96 m²

WC 1.5 m²

chambre 10.97 m²

cagibi 2.14 m²

salle de bain 4 m²

chambre 12.89 m²

salon/sejour 20.9 m²

Financier

Prix de vente 280 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 272 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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Appartement traversant T4 en dernier étage avec balcon et belle luminosité.

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