Exclusivité

Nouveauté

Lyon (69005)

4 pièces - 97,93 m²

À deux pas de tout, au calme : le T4 lumineux du Point du Jour que vous ne laisserez pas passer

450 000 €

Ref : 5859

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Point du Jour –

Dans une résidence de 1987 bien entretenue, idéalement positionnée à la fois au calme et à proximité immédiate des commodités du Point du Jour, bel appartement T4 de 97,93 m² situé au premier étage.

Le logement s'articule autour d'une entrée, d'un séjour lumineux de 29,16 m² ouvrant sur un généreux balcon de 11,70 m², et d'une cuisine entièrement équipée bénéficiant également d'un accès balcon — avec possibilité d'aménagement en cuisine ouverte. Un cellier attenant complète cet espace de vie.

La partie nuit, desservie par un dégagement avec placards, comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Une cave et ainsi qu'un garage double box fermé en sous-sol en sus (30 000 €), atout rare dans ce secteur prisé.

Copropriété de 31 lots. Charges annuelles : 1940 € incluant eau froide et les charges communes de la copropriété - Chauffage individuel électique

Dernier atout, ce bien peut être utilisé en tant que local destiné à des professions libérales

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 97,93 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 6.19

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1987

Quartier Point du Jour

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.79 m²

cuisine 14.57 m²

salon/sejour 29.16 m²

degagement 8.01 m²

WC 1.40 m²

chambre 10.08 m²

chambre 11.20 m²

chambre 10.26 m²

salle de bain 4.57 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Charges 162 €

Taxe foncière annuelle 1 701 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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