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Exclusivité
Prix en baisse
Lyon
(69005)
4 pièces - 98 m²
À deux pas de tout, au calme : le T4 lumineux du Point du Jour que vous ne laisserez pas passer
415 000 €
Ref : 5859
A propos
de ce bien
– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Point du Jour –
Dans une résidence de 1987 bien entretenue, idéalement positionnée à la fois au calme et à proximité immédiate des commodités du Point du Jour, bel appartement T4 de 98 m² situé au premier étage et bénéficiant d'une triple exposition Ouest, Sud et Est.
Le logement s'articule autour d'une entrée, d'un séjour lumineux de 29,16 m² ouvrant sur un généreux balcon de 11,70 m², et d'une cuisine entièrement équipée bénéficiant également d'un accès balcon — avec possibilité d'aménagement en cuisine ouverte pour avoir une pièce de ve de 44 m. Un cellier attenant complète cet espace de vie.
La partie nuit, desservie par un dégagement avec placards, comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Une cave et ainsi qu'un garage double box fermé en sous-sol en sus (30 000 €), atout rare dans ce secteur prisé.
Copropriété de 31 lots. Charges annuelles : 1940 € incluant eau froide et les charges communes de la copropriété - Chauffage individuel électique avec radiateurs caloporteurs.
Dernier atout, ce bien peut être utilisé en tant que local destiné à des professions libérales
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
69005
Surface loi Carrez (m²)
98 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Détails
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
6.19
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1987
Quartier
Point du Jour
Composition
Rez de chaussée
entrée
6.79 m²
cuisine
14.57 m²
salon/sejour
29.16 m²
degagement
8.01 m²
WC
1.40 m²
chambre
10.08 m²
chambre
11.20 m²
chambre
10.26 m²
salle de bain
4.57 m²
Financier
Prix de vente
415 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
162 €
Taxe foncière annuelle
1 701 €
Energie
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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