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Exclusivité
Nouveauté
Lyon (69005)

4 pièces - 97,93 m²

À deux pas de tout, au calme : le T4 lumineux du Point du Jour que vous ne laisserez pas passer

450 000 €
Ref : 5859
A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Point du Jour 

Dans une résidence de 1987 bien entretenue, idéalement positionnée à la fois au calme et à proximité immédiate des commodités du Point du Jour, bel appartement T4 de 97,93 m² situé au premier étage.

Le logement s'articule autour d'une entrée, d'un séjour lumineux de 29,16 m² ouvrant sur un généreux balcon de 11,70 m², et d'une cuisine entièrement équipée bénéficiant également d'un accès balcon — avec possibilité d'aménagement en cuisine ouverte. Un cellier attenant complète cet espace de vie.

La partie nuit, desservie par un dégagement avec placards, comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Une cave et ainsi qu'un garage double box fermé en sous-sol en sus (30 000 €), atout rare dans ce secteur prisé.

Copropriété de 31 lots. Charges annuelles : 1940 € incluant eau froide et les charges communes de la copropriété  - Chauffage individuel électique

Dernier atout, ce bien peut être utilisé en tant que local destiné à des professions libérales

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69005
Surface loi Carrez (m²) 97,93 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6.19
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1987
Quartier Point du Jour
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.79 m²

cuisine 14.57 m²

salon/sejour 29.16 m²

degagement 8.01 m²

WC 1.40 m²

chambre 10.08 m²

chambre 11.20 m²

chambre 10.26 m²

salle de bain 4.57 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Charges 162 €
Taxe foncière annuelle 1 701 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04.72.57.70.01
Adresse
35, rue François Genin 69005 Lyon

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