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Exclusivité
Nouveauté
Lyon
(69005)
4 pièces - 93,19 m²
Une adresse qui a tout compris, un T4 qui a tout prévu
357 000 €
Ref : 5871
A propos
de ce bien
– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Point du Jour –
À deux pas de la place du Point du Jour et de ses commerces de proximité, cet appartement T4 de 93,56 m² se déploie au 3ᵉ étage d'une résidence de 1975 ayant bénéficié d'une rénovation énergétique partielle en 2024. Sa double exposition Sud/Nord baigne les pièces de vie d'une lumière constante tout au long de la journée, tandis que le calme du quartier residentiel offre un cadre de vie serein.
L'entrée distribue un séjour double particulièrement généreux de 34 m², ouvert sur un balcon où profiter des beaux jours — cet espace offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre, placard à l'appui. La cuisine, prolongée par un cellier attenant, complète cet ensemble avec praticité. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres confortables qui se partagent une salle de bains et une salle d'eau distinctes,ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien, auquel s'ajoutent en option un garage box fermé et électrifié (20 000 €), ainsi qu'une place de parking extérieure (8 000€) — deux atouts précieux pour qui recherche solutions de stationnement sécurisées ou complémentaires.
Copropriété de 104 lots · Charges annuelles : 3 717 € (chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, gaz cuisine) · Chauffage collectif au gaz
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
69005
Surface loi Carrez (m²)
93,19 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Détails
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
8.46
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1975
Composition
Rez de chaussée
entrée
4.76 m²
cuisine
13.12 m²
cellier
3.37 m²
salon/sejour
33.12 m²
degagement
4.65 m²
chambre
11.4 m²
chambre
13.59 m²
salle de bain
4.73 m²
salle d'eau
2.52 m²
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
357 000 €
Charges
263 €
Taxe foncière annuelle
1 477 €
Energie
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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