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Nouveauté
Lyon
(69005)
4 pièces - 100,07 m²
Un bien familial de caractère offrant espace, fonctionnalité et perspectives de valorisation.
395 000 €
Ref : 5883
A propos
de ce bien
– LYON 5ᵉ / Rue Commandant Charcot –
Au sein d’une résidence des années 1970 idéalement située rue Commandant Charcot, découvrez cet élégant appartement T4 de 100,07 m², situé au 4ᵉ et avant-dernier étage et bénéficiant d'une triple exposition Sud/Est/Nord.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle fonctionnalité de cet appartement. Celui-ci s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 37 m² baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à un balcon de 11,35 m², offrant un agréable espace extérieur au quotidien.
L’espace nuit se compose d’un véritable espace parental, organisé autour d’un dégagement desservant une chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un espace de rangement. Une seconde grande chambre avec placard vient compléter cet espace. Un autre dégagement mène à une troisième chambre également équipée d’un placard, ainsi qu’à une salle d’eau et un WC indépendant.
Grâce à ses beaux volumes, sa distribution parfaitement pensée et ses nombreux espaces de rangement, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien spacieux.
Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien. Pour davantage de confort, il est également possible d’acquérir un garage box fermé situé au sein de la résidence, en supplément au prix de 20 000 €.
Autre atout majeur, la copropriété a d’ores et déjà voté un important programme de rénovation énergétique, dont la réalisation interviendra prochainement. Cette rénovation prévoit notamment l’isolation thermique par l’extérieur, la rénovation des garages et des menuiseries des escaliers, le flocage des sous-sols, la rénovation des halls d’entrée, le désamiantage ainsi que le remplacement de la chaudière et de la VMC.
Copropriété de 85 lots · Charges annuelles : 5 2234€ (chauffage avec compteurs de calories, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, gardien· Chauffage collectif au gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
69005
Surface loi Carrez (m²)
100,07 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
4
Ascenseur
OUI
Détails
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Gaz
Type de chauffage
Radiateur, Radiateur
Format de chauffage
Collectif, Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
4.94
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1970
Composition
Rez de chaussée
entrée
8.82 m²
chambre
12.58 m²
dressing
2.95 m²
salle de bain
3.86 m²
Séjour / Cuisine US
36.83 m²
chambre
16.35 m²
degagement
1.58 m²
chambre
12.47 m²
salle d'eau
3.44 m²
WC
1.19 m²
Financier
Prix de vente
395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
436 €
Taxe foncière annuelle
1 509 €
Energie
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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