Exclusivité

Coup de coeur

Lyon (69005)

5 pièces - 118,23 m²

L’élégance d’un grand appartement familial au cœur d’une résidence récente et arborée de Lyon 5.

522 000 €

Ref : 5831

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Rue Joliot Curie –

Dans une résidence contemporaine de standing construite en 2009, parfaitement entretenue et entourée de beaux espaces verts, découvrez ce superbe appartement familial T5 de 118,23 m², situé au deuxième étage avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la qualité des prestations. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, accueille une cuisine américaine entièrement équipée et s’ouvre sur un balcon fermé, véritable espace de vie supplémentaire, utilisable toute l’année.

L’espace nuit, harmonieusement séparé, offre quatre chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, une salle de bains avec espace buanderie, une salle d’eau indépendante, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains, pour un confort optimal au quotidien.

Une cave vient compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir en sus, un grand garage PMR de 36 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique (28 000 €) ou un garage double en enfilade de 31,7 m² (30 000€)

Copropriété de 28 lots principaux.

Charges annuelles : 2 212 €, incluant charges communes et entretien du système de chauffage - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, pour un confort thermique toute l’année

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de lumière et de sérénité, à proximité immédiate des écoles, transports et commodités de Lyon 5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 118,23 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2009

Composition

Rez de chaussée

entrée 10.28 m²

cuisine 9.96 m²

salon/sejour 38.14 m²

degagement 5.04 m²

salle de bain 5 m²

chambre 10.51 m²

chambre 11.25 m²

chambre 11.02 m²

chambre 12.95 m²

salle d'eau 2.69 m²

WC 1.3 m²

Financier

Prix de vente 522 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 176 €

Taxe foncière annuelle 2 440 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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