Exclusivité

Nouveauté

Lyon (69005)

5 pièces - 106,02 m²

Secteur Charcot — Un appartement traversant de 106 m², une nouvelle histoire à écrire.

370 000 €

Ref : 5885

A propos de ce bien

– Exclusivité – LYON 5ᵉ / Secteur Charcot –

Deux expositions, deux balcons et de belles possibilités d’aménagement : Bétemps Immobilier vous invite à découvrir cet appartement T4 de 106,02 m², situé au quatrième étage d’un immeuble de huit étages construit en 1972, dans le secteur Charcot.

Traversant Est/Ouest, il offre une distribution qui distingue les espaces de réception et de repos. Le double séjour s’ouvre sur un balcon de 9,73 m² exposé à l’Ouest, un prolongement agréable pour profiter des fins de journée. À l’Est, la cuisine bénéficie de son propre balcon et d’un cellier-buanderie attenant, appréciable au quotidien.

L’appartement dispose de trois chambres, dont une avec placard. Un dégagement nuit doté de rangements dessert deux d’entre elles, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains. Une entrée, des toilettes indépendantes avec lave-mains et un cagibi complètent cet agencement fonctionnel.

Les menuiseries en aluminium à double vitrage sont accompagnées de volets électrifiés sur la façade Ouest. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l’occasion de personnaliser les lieux et d’en révéler tout le potentiel.

Une cave en sous-sol est incluse. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €.

Copropriété de 146 lots · Charges annuelles : 3 745 € (chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, gaz pour la cuisine · Chauffage collectif au gaz)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 106,02 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.15

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1972

Composition

Rez de chaussée

entrée 11.38 m²

WC 1.76 m²

Séjour 19.75 m²

SALON 13.74 m²

cuisine 10.82 m²

cellier 1.98 m²

chambre 11.8 m²

degagement 7.18 m²

chambre 11.12 m²

salle d'eau 1.76 m²

salle de bain 3.62 m²

chambre 11.11 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €

Charges 312 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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