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Oullins-Pierre-Bénite (69600)
4 pièces - 82,47 m²

Un dernier étage d'exception, entièrement repensé dans un esprit contemporain

370 000 €
Ref : 5873
A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – Oullins Centre –

Au cœur d'Oullins, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement traversant T4 de 82,47 m², niché au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de bon standing construite en 1998. Une adresse privilégiée offrant le confort d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme.

Entièrement repensé et rénové avec goût dans un esprit contemporain, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité traversante et la qualité de ses prestations. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises.

L'entrée s'ouvre sur une élégante cuisine Mobalpa, semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui dialogue harmonieusement avec un vaste séjour double de 38 m² baigné de lumière. L'ensemble se prolonge sur un agréable balcon, véritable prolongement de la pièce de vie.

L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend deux belles chambres, dont une disposant d'un dressing aménagé, un dégagement avec rangements, une salle d'eau contemporaine intégrant un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Pensé pour un confort optimal au quotidien, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.

Une cave complète ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €, un véritable atout en plein centre-ville.

Un bien rare sur le secteur, alliant une rénovation de qualité, des prestations actuelles, une luminosité exceptionnelle grâce à sa position traversante et un emplacement recherché permettant de profiter de toutes les commodités à pied, dans un environnement préservé du tumulte urbain.

Copropriété de 32 lots · Charges annuelles : 3 474 € (chauffage à 30 % collectif et 70 % individuel, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété · Chauffage collectif au gaz
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69600
Surface loi Carrez (m²) 82,47 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Collectif, Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1998
Composition
Rez de chaussée
entrée 3.07 m²

SALON 12.66 m²

Séjour 25.71 m²

cuisine 9.47 m²

degagement 6.19 m²

chambre 11.72 m²

chambre 8.18 m²

salle d'eau 4.05 m²

WC 1.42 m²

Financier
Prix de vente 370 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 290 €
Taxe foncière annuelle 1 256 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04.72.57.70.01
E-mail betemps@betemps.fr
Adresse
35, rue François Genin 69005 Lyon

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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