Exclusivité

Sainte Foy lès Lyon (69110)

3 pièces - 55,61 m²

Un T3 clé en main, lumineux et climatisé, idéal pour investir ou s’installer demain.

199 000 €

Ref : 5794

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – Sainte-Foy-Les-Lyon / Les Provinces –

Situé boulevard des Provinces, au sein d’une copropriété avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 55,61 m², situé au 6ᵉ étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux, le tout donnant accès à un balcon de 6 m². L’espace nuit dessert deux chambres avec rangements, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement est équipé d’une climatisation.

Une cave complète ce bien et un garage box fermé est proposé en sus au prix de 20 000 €.

La rénovation énergétique des façades de la copropriété est actuellement en cours, un atout pour la valorisation du bien et l’amélioration des performances énergétiques.

L'appartement est actuelllement loué 747 € hors charges, bail en cours du 15/10/2024 au 14/10/2027.

Bien soumis au statut de la copropriété : 762 lots répartis sur plusieurs bâtiments

Charges annuelles : 2 062 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien de la copropriété

Un bien idéal pour un investissement sécurisé ou un projet futur de résidence principale, dans un secteur recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité des commerces, transports et commodités.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69110

Surface loi Carrez (m²) 55,61 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage Au sol, Air pulsé

Format de chauffage Collectif, Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1969

Composition

Rez de chaussée

entrée 2.48 m²

salle d'eau 3.43 m²

WC 1.12 m²

salon/sejour 20.32 m²

cuisine 7.51 m²

chambre 11.33 m²

chambre 9.42 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Charges 175 €

Taxe foncière annuelle 775 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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Un dernier étage baigné de lumière au cœur d’un environnement verdoyant et recherché du 5ᵉ arrondissement.

Vue imprenable et calme absolu en étage élevé

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