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Exclusivité
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Lyon (69005)
4 pièces - 69,05 m²

Un appartement lumineux, au calme, avec loggia plein Sud et sans vis-à-vis

220 000 €
Ref : 5836
A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Ménival – Au cœur du quartier résidentiel de Ménival, dans un immeuble datant de 1959 et partiellement reconstruit en 1997, découvrez cet appartement T4 de 69 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'un coté, correspondant à un troisième étage de l’autre côté, offrant ainsi une belle luminosité et une agréable absence de vis-à-vis.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard menant à un séjour lumineux prolongé par une loggia exposée plein Sud, idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien agencée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard et une avec accès direct à la loggia, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

La copropriété bénéficie d’une rénovation énergétique votée comprenant le ravalement de façade ainsi que le remplacement des VMC, des huisseries et des fenêtres, un véritable atout pour le confort thermique et la valorisation future du bien.

• Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots principaux
• Charges annuelles : 2683 €, comprenant le chauffage, l'eau froide et les charges communes, chauffage collectifau gaz

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, l’appartement profite d’un environnement pratique et agréable, avec un stationnement aisé au sein de la résidence.

Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché de Lyon 5.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69005
Surface loi Carrez (m²) 69,05 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 8.18
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1959
Composition
Rez de chaussée
entrée 4.06 m²

cuisine 8.89 m²

WC 0.93 m²

salle de bain 3.84 m²

chambre 9.28 m²

chambre 11.49 m²

degagement 1.49 m²

salon/sejour 16.17 m²

chambre 9.56 m²

Financier
Prix de vente 220 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 224 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04.72.57.70.01
E-mail betemps@betemps.fr
Adresse
35, rue François Genin 69005 Lyon

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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