Exclusivité

Nouveauté

Lyon (69005)

3 pièces - 66,01 m²

Le confort d'une résidence entièrement rénovée, la sérénité d'un parc arboré

245 000 €

Ref : 5879

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – Rue Joliot Curie – Proximité Alaï –

À deux pas d'Alaï, de ses commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 66 m², niché au sein d'une résidence recherchée de 1969, implantée sur une belle parcelle arborée de 1,96 hectare.

La copropriété a bénéficié en 2025 d'une rénovation énergétique d'envergure, comprenant l'isolation complète des façades et de la toiture, le remplacement de la chaudière collective ainsi que des systèmes de ventilation (VMC), offrant ainsi un meilleur confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Situé en entre-sol, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il s'ouvre sur une entrée avec placard, un WC indépendant, puis une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon. L'espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement avec rangement desservant deux chambres, dont une avec placard intégré et une seconde bénéficiant d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau.

Une cave vient compléter ce bien et un garage fermé est proposé en supplément au prix de 20 000 €.

Vous apprécierez particulièrement le cadre de vie privilégié offert par cette résidence, avec ses vastes espaces verts et son bois privé dominant la parcelle, véritable écrin de verdure à quelques minutes seulement du centre de Lyon.

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des transports et des commodités.

Copropriété de 80 lots · Charges annuelles : 2 546 € incluant le chauffage, l'eau froide et charges communes de la copropriété - Chauffage collectif au gaz.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 66,01 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5.41

Exposition Nord-Est

Année de construction 1969

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.71 m²

WC 0.96 m²

cuisine 8.61 m²

salon/sejour 20.6 m²

degagement 2.08 m²

salle d'eau 3.41 m²

chambre 12.6 m²

chambre 11.04 m²

Financier

Prix de vente 245 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 212 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Le confort d'une résidence entièrement rénovée, la sérénité d'un parc arboré

Découvrir nos outils

Un appartement familial avec de beaux volumes et un réel potentiel de transformation

Un T3 clé en main, lumineux et climatisé, idéal pour investir ou s’installer demain.

Le confort d'une résidence entièrement rénovée, la sérénité d'un parc arboré

Partager le bien

Découvrir nos outils

Un appartement familial avec de beaux volumes et un réel potentiel de transformation

Un T3 clé en main, lumineux et climatisé, idéal pour investir ou s’installer demain.