Exclusivité

Nouveauté

Lyon (69005)

4 pièces - 69,77 m²

Le bon plan des acquéreurs audacieux : 70 m² traversants à transformer selon vos envies

215 000 €

Ref : 5862

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Saint-Irénée –

Dans une résidence bien tenue datant de 1954, cet appartement traversant de 69,77 m² stitué en rez-de-chaussé et équivalent à un 1er étage est une belle page blanche pour qui veut créer un intérieur à son image.

La disposition est généreuse et fonctionnelle : une entrée avec placard, une cuisine lumineuse dotée d'un cellier/buanderie attenant, un double séjour de 26 m2 ouvrant sur balcon, deux chambres desservies par un dégagement nuit avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. La configuration traversante garantit luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée.

Le balcon prolonge le séjour et offre une respiration appréciable en plein secteur urbain.

Une cave est incluse dans le prix de vente. Un garage box fermé est disponible en option (20 000 €) — une rareté dans ce quartier, à saisir.

Travaux à prévoir — Prix ajusté en conséquence.

Copropriété de 61 lots · Charges annuelles : 1 466 € (eau froide et charges communes incluses) · Chauffage individuel au gaz

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 69,77 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5.43

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1954

Composition

Rez de chaussée

entrée 2.32 m²

cuisine 9.51 m²

cellier 3.04 m²

Séjour 17.14 m²

SALON 9.27 m²

degagement 4.12 m²

salle de bain 3.46 m²

WC 1.81 m²

chambre 9.56 m²

chambre 9.54 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Charges 122 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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