Exclusivité

Nouveauté

Lyon (69005)

2 pièces - 50,98 m²

Un investissement patrimonial au cœur d'une adresse recherchée

250 000 €

Ref : 5876

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – Point du Jour – Investissement locatif –

En plein cœur du Point du Jour, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 50,98 m² vendu occupé, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing de 1998, particulièrement prisée pour son environnement calme et résidentiel. La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète des façades en 2025, un véritable atout pour votre investissement.

L'appartement, en excellent état et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une chambre avec accès extérieur, d'une salle de bains et de WC séparés. Toutes les pièces de vie profitent d'un agréable espace extérieur, offrant un cadre de vie particulièrement recherché.

Une cave complète ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €.

L'appartement est loué nu depuis le 14 mai 2023, générant un loyer mensuel de 812,09 € hors charges, auquel s'ajoutent 76 € de provisions sur charges.

Une opportunité rare d'investir dans un secteur à forte demande locative, en associant emplacement de qualité, résidence de standing et revenus immédiats.

Copropriété de 42 lots · Charges annuelles : 1 430 € incluant l'eau froide, charges communes de la copropriété, entretien des chaudières et des VMC - Chauffage individuel au gaz

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 50,98 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1996

Quartier Point du Jour

Composition

Rez de chaussée

entrée 7.03 m²

salon/sejour 21.06 m²

cuisine 5.62 m²

chambre 11.47 m²

salle de bain 4.4 m²

WC 1.4 m²

Financier

Prix de vente 250 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 037 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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