Exclusivité

Nouveauté

Lyon (69005)

3 pièces - 81,94 m²

Point du Jour — Le privilège d’une adresse centrale, le plaisir de vivre au calme.

350 000 €

Ref : 5888

A propos de ce bien

– Exclusivité – LYON 5ᵉ / Point du Jour –

Au cœur du Point du Jour, profitez d’un emplacement particulièrement central, où les commerces, les transports et les commodités du quotidien sont à proximité immédiate. Une adresse pour vivre pleinement le quartier et retrouver chez soi le calme d’une petite résidence bien entretenue, agrémentée d’espaces verts.

Bétemps Immobilier vous invite à découvrir cet appartement T3 de 81,94 m², situé au troisième étage, qui bénéficie de deux espaces extérieurs. L’entrée, dotée d’un placard, mène à un séjour prolongé par un balcon de 11,96 m², idéal pour aménager un coin repas ou un espace de détente.

La cuisine s’ouvre également sur une loggia de 6,74 m², offrant un second extérieur appréciable. À l’écart des pièces de vie, le dégagement nuit dessert deux chambres, dont une avec accès à la loggia, un dressing, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

Une climatisation réversible dans le séjour apporte un confort supplémentaire au fil des saisons.

Une cave complète ce bien. Un garage double fermé en longueur de 35,07 m², situé en sous-sol, est proposé en supplément au prix de 30 000 €.

Copropriété de 25 lots · Charges annuelles : 2 258€ (eau froide, charges communes de la copropriété · Chauffage individuel électrique)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 81,94 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1985

Composition

Rez de chaussée

entrée 10.57 m²

cuisine 10.41 m²

salon/sejour 25.83 m²

degagement 3.64 m²

chambre 11.17 m²

chambre 11.44 m²

dressing 3.44 m²

salle d'eau 4.28 m²

WC 1.16 m²

Financier

Prix de vente 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 188 €

Taxe foncière annuelle 1 589 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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A deux pas de Lyon 5, appartement traversant, lumineux et fonctionnel au dernier étage

Tassin — résidence avec piscine, T4 au 8ᵉ étage, balcon et vue dégagée

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