Nouveauté

Lyon (69005)

3 pièces - 77,17 m²

Une parenthèse de verdure dans un environnement résidentiel recherché

325 000 €

Ref : 5895

A propos de ce bien

– LYON 5ᵉ / Point du Jour –

Dans le secteur recherché du Point du Jour, au sein d'une résidence de standing construite en 1986 et nichée dans un magnifique parc arboré, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 77,17 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, tranquillité et verdure.

Il se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine équipée, pouvant être ouverte sur le séjour de 25,63 m², pour créer une vaste pièce de vie conviviale. La cuisine et le séjour bénéficient tous deux d'un accès direct à un généreux balcon de 12,53 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter de la vue dégagée sur l'environnement verdoyant de la résidence. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine apporte un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.

L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, est accessible par un dégagement et comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave complète ce bien. Pour davantage de confort, un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative au prix de 5 000 €.

Copropriété de 59 lots principaux · Charges annuelles : 1 714 € (eau froide et charges communes de la copropriété) · Chauffage individuel électrique.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 77,17 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1986

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.82 m²

cuisine 13.34 m²

salon/sejour 25.63 m²

degagement 2.35 m²

chambre 11.55 m²

chambre 13.3 m²

salle de bain 3.84 m²

WC 1.34 m²

Financier

Prix de vente 325 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 143 €

Taxe foncière annuelle 1 536 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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