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Lyon (69005)
4 pièces - 100,30 m²

L’adresse idéale pour conjuguer confort moderne et vie de quartier recherchée.

465 000 €
Ref : 5833
A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Avenue du Point du Jour –

Idéalement situé en plein cœur du Point du Jour, au sein d’une résidence récente de 2005, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce bel appartement T4 de 100,30 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, menant à un séjour de 27,72 m², lumineux et agréable, avec accès direct au balcon. La cuisine équipée, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour, et bénéficie d’un cellier / buanderie attenant, très appréciable au quotidien.

Un dégagement avec rangements dessert l’espace nuit, composé de deux chambres, dont l’une avec placard et accès à une loggia, d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d’une suite parentale offrant un dressing et une salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau complète l’ensemble.

Un garage box fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 25 000 €.

• Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots principaux
• Charges annuelles : 1 696 €, comprenant les charges communes et l’entretien de la chaudière, chauffage individuel au gaz

Un appartement fonctionnel et bien agencé, dans un emplacement ultra recherché, idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de la vie de quartier du Point du Jour.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69005
Surface loi Carrez (m²) 100,30 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2005
Composition
Rez de chaussée
entrée 7.04 m²

cuisine 16.13 m²

salon/sejour 27.72 m²

degagement 6.94 m²

chambre 11.69 m²

chambre 10.17 m²

chambre 14.19 m²

salle d'eau 1.79 m²

salle d'eau 3.42 m²

WC 1.21 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €
Charges 141 €
Taxe foncière annuelle 1 793 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04.72.57.70.01
E-mail betemps@betemps.fr
Adresse
35, rue François Genin 69005 Lyon

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DPE GES

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