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Lyon (69005)
5 pièces - 107,17 m²

Un appartement familial aux volumes généreux, à réinventer selon vos envies

250 000 €
Ref : 5870
A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – LYON 5ᵉ / Les Battières –

Au cœur du quartier résidentiel des Battières, dans une résidence arborée et soigneusement entretenue datant de 1966, découvrez cet appartement familial T5 de 107,17 m², situé au 1er étage sur 10 avec ascenseur. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et d'un accès rapide au quartier de Gorge de Loup.

Dès l'entrée, les beaux volumes séduisent. La vaste entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia fermée, offre un espace fonctionnel pouvant également accueillir une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire.

Pensé pour le confort d'une famille, l'appartement propose une distribution particulièrement agréable avec une séparation des espaces de vie et de nuit. L'espace parental comprend un dégagement desservant une chambre, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'espace enfants ou invités dispose quant à lui de deux chambres, d'un dégagement avec placard et d'une salle d'eau avec WC, garantissant à chacun son indépendance.

Cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement ses volumes généreux et d'en faire un lieu de vie à votre image.

Copropriété de 359 lots répartis sur plusiuers bâtiments · Charges annuelles : 5330 € (chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, espaces verts, gardiens) · Chauffage collectif au gaz
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69005
Surface loi Carrez (m²) 107,17 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1966
Composition
Rez de chaussée
entrée 3.35 m²

salon/sejour 16.89 m²

Salle-à-manger 20.15 m²

degagement 2.18 m²

chambre 13.16 m²

salle de bain 7.54 m²

WC 1.29 m²

cuisine 9.11 m²

degagement 8.38 m²

chambre 10.2 m²

chambre 10.18 m²

Salle d'eau / WC 3.33 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Charges 444 €
Taxe foncière annuelle 1 525 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04.72.57.70.01
E-mail betemps@betemps.fr
Adresse
35, rue François Genin 69005 Lyon

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