Exclusivité

Coup de coeur

Francheville (69340)

4 pièces - 85,22 m²

Un appartement contemporain pensé dans les moindres détails

460 000 €

Ref : 5875

A propos de ce bien

– EXCLUSIVITÉ – Francheville Bel-Air –

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, au sein d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2024, découvrez ce superbe appartement T4 de 85,22 m², conjuguant élégance, confort et prestations haut de gamme.

Situé au premier étage, il dévoile dès l'entrée des volumes parfaitement pensés et une décoration soignée. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un spacieux balcon de 15 m², véritable pièce de vie extérieure propice aux moments de détente et de convivialité.

L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une première chambre avec accès au balcon, une salle d'eau raffinée, un espace buanderie ainsi qu'une magnifique suite parentale disposant de son dressing sur mesure, de sa salle d'eau privative et d'un accès direct au balcon.

Chaque finition a été sélectionnée avec soin afin d'offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel : parquet en chêne, cuisine et dressings réalisés par TARDY, électroménager SMEG, adoucisseur d'eau, osmoseur... Un appartement aux prestations rares, pensé dans les moindres détails.

Quasiment neuf, ce bien permet de profiter immédiatement des avantages d'une construction récente, sans les contraintes ni les délais d'un programme en cours de réalisation.

Un grand garage double PMR en longueur, proposé en supplément au prix de 30 000 €, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol, en supplément au prix de 10 000 €, complètent parfaitement l'ensemble.

Un bien confidentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un appartement contemporain, aux prestations soignées, dans l'un des secteurs les plus prisés de Francheville.

Copropriété de 25 lots · Charges annuelles : 2156 € (charges communes de la copropriété, entretien des chaudières et des VMC) · Chauffage individuel au gaz

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69340

Surface loi Carrez (m²) 85,22 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2024

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.64 m²

WC 1.83 m²

Séjour / Cuisine US 31.61 m²

degagement 6.37 m²

salle d'eau 3.60 m²

chambre 10.11 m²

suite parentale 25.89 m²

Financier

Prix de vente 460 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 180 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.72.57.70.01

E-mail betemps@betemps.fr

Adresse

35, rue François Genin 69005 Lyon

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